Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohneinheiten, von denen einige mit modernen Einbauküchen ausgestattet sind.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2016 eingebaut, das Dach im Jahr 2021 vollständig saniert. Auch der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt – ein deutlicher Mehrwert für die Mieter. Der großzügige Carport im Hinterhof bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, und ein zusätzliches Nebengebäude schafft weiteren Stauraum.
Dank des gepflegten Gesamtzustands, der stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven, naturnahen Lage mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte bietet diese Immobilie eine solide und nachhaltige Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Sowohl die technische Ausstattung als auch die wohnliche Umgebung sprechen für ein werthaltiges Investment mit Perspektive.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Sechs vollständig vermietete Wohneinheiten
- Teilweise moderne Einbauküchen
- Neue Gasheizung (2016)
- Dachsanierung (2021)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Carport mit sechs Stellplätzen
- Nebengebäude mit Stauraummöglichkeiten
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
Wohnungsaufteilung
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 47,54 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 81,65 m²
Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 89,61 m²
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 73,92 m²
Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 62,43 m²
Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele – 55,46 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 410,58 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Mirow, einer idyllischen Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern. In unmittelbarer Nähe liegt der Mirower See, der mit seiner Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren oder Spaziergängen am Ufer lockt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.deHaftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
85,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
