Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und gut geschnittene, 85 m² große, 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Wismar.
Das Gebäude umfasst 24 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, die für ein lebendiges Umfeld sorgen.
Alle Räume sind separat begehbar, was für eine optimale Nutzung sorgt und die Wohnung somit ebenfalls WG geeignet macht.
So befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer so wie ein Kinder- oder Arbeitszimmer welches vielseitig nutzbar ist. Die in der Wohnung befindliche Diele bietet sogar so viel Platz, dass hier eine gemütliche Essecke entstehen kann. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.
Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Das monatliche Hausgeld in 2025 beträgt auf Grund von gestiegenen Energiekosten 448,74 € und deckt unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes sowie Heizung und Warmwasser ab.
Diese Wohnung ist ideal geeignet für kleine Familien, Paare, WGs oder als Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Personenaufzug
Moderne und massive Bauweise (Baujahr 1999)
Gas-Zentralheizung
Helle, großzügige und separat begehbare Räume
Praktischer Abstellraum
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Lage
Maritimies Flair und historische Schönheit.
Die Hansestadt Wismar liegt malerisch an der Mecklenburgischen Ostseeküste und begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus maritimen Charme und kultureller Vielfalt.
Als UNESCO-Weltkulturerbestadt verbindet Wismar historisches Erbe mit moderner Lebensqualität. Die von gotischen Backsteinbauten geprägte Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während der lebendige Hafen das Tor zur Ostsee öffnet.
Dank der direkten Lage an der Wismarer Bucht genießen Sie hier nicht nur erholsame Strände, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern.
Zudem ist Wismar hervorragend angebunden - Städte wie Lübeck, Rostock oder Schwerin sind schnell erreichbar. Des Weiteren ist Wismar als Studentenstadt bekannt.
Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, historischem Flair und urbanem Komfort - ein Ort zum Wohlfühlen und entspannen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.deHaftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnunge
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
92,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
