Beschreibung
Solides Mehrfamilienhaus im Kern von Burg Stargard, als attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, das sich als solide Kapitalanlage anbietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m².
Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme sowie eine klare und funktionale Aufteilung der Wohneinheiten. Alle Einheiten sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das Haus ist langfristig und stabil vermietet, was eine nachhaltige Mieteinnahme garantiert. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die Mietaufstellung auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt mit historischer Bausubstanz und stabiler Rendite!
Ausstattung
2002: Entkernung der Immobilie mit anschließender komplett Sanierung
2023: neue Dachfenster
2023: neue Brennwertgastherme
Lage
Burg Stargard liegt malerisch im Süden Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt mit rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und befindet sich nur etwa 8 Kilometer südlich der Kreisstadt Neubrandenburg.
Die historische Kleinstadt wird geprägt von ihrer imposanten, namensgebenden Höhenburg – der südlichsten und einzigen erhaltenen Höhenburg in Norddeutschland. Die über 750 Jahre alte Burganlage thront über der Stadt und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf die wald- und seenreiche Umgebung.
Burg Stargard ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B96 erreicht man Neubrandenburg in wenigen Minuten, während die A20 in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Lübeck, Rostock und Berlin ermöglicht. Auch der Regionalbahnanschluss bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neubrandenburg und Neustrelitz.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – mit Naturparks, Wander- und Radwegen, zahlreichen Seen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Ob für Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder Ruhesuchende – Burg Stargard vereint historische Substanz mit naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.
Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
84,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1930 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
