Beschreibung
Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in Schwerin-Krebsförden – ideal als Kapitalanlage
Diese gepflegte 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Stock, in gefragter Wohnlage von Schwerin-Krebsförden und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und bietet auf 56,21 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Zuhause.
Die gut durchdachte Raumaufteilung erlaubt die separate Begehbarkeit aller Räume, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Sieben Seen Center sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bus- und Bahnanbindungen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie mit attraktiver Rendite in einem der beliebtesten Stadtteile Schwerins!
Ausstattung
- 2 Zimmer auf 56,21 m² Wohnfläche
- Balkon mit Ausrichtung ins Grüne
- Bad mit Badewanne
- alle Zimmer separat begehbar
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- zusätzlicher Stellplatz im Parkdeck
- Wohnung und Stellplatz sind derzeit vermietet
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
Lage
Krebsförden ist einer der beliebtesten Stadtteile Schwerins – bekannt für seine gute Infrastruktur, ruhige Wohngegenden und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Schweriner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die A14 ist für gewöhnlich in unter 15 Minuten erreichbar und auch die B321 ist schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
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Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
63,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
