Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und moderner Technik in Wiendorf bei Schwaan

In ruhiger, naturnaher Lage von Wiendorf präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 als vielseitiges und zukunftssicheres Zuhause. Sie erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und beherbergt aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ein Rückbau zu einer Wohneinheit kann mit überschaubarem Aufwand realisiert werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 72,81 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein halb abgetrenntes WC vervollständigen diese Etage. Die Wohnräume sind hell und funktional gestaltet – ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Erdgeschoss ist vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 82,68 m². Auch hier lädt das Wohnzimmer – ebenfalls mit Kamin – zum Verweilen ein. Vom angrenzenden Balkon aus bietet sich ein weiter Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bieten ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über separate Wohnbereiche und bieten damit viel Privatsphäre.

Im Kellergeschoss stehen weitere funktionale Räume zur Verfügung. Neben zusätzlichem Stauraum gibt es ein separates Badezimmer sowie eine Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird (installiert 2007). Auf dem Hausdach ist zusätzlich eine Solarthermieanlage installiert.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das große, rund 993 m² umfassende Grundstück. Es bietet nicht nur viel Platz zum Gärtnern oder Spielen, sondern auch eine gemütliche Gartenlaube mit Stromanschluss (ca. 20 m²), die zum Verweilen im Grünen einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Doppelcarport, auf dessen Dach eine Photovoltaikanlage installiert ist – ein weiterer Beitrag zur Energieeffizienz des Hauses.

Die Dachfenster des Hauses wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert und verfügen nun über moderne Doppelverglasung, was zusätzlich zur Energieeinsparung beiträgt und den Wohnkomfort erhöht.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als hervorragend gepflegte, energieeffiziente und flexibel nutzbare Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die ein angenehmes und zukunftsfähiges Wohnen ermöglichen.