Mehrfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotential in Mirow

Das um 1890 erbaute Mehrfamilienhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit interessanten Perspektiven für Investoren wie auch für Eigennutzer. Derzeit umfasst die Immobilie drei separate Einheiten – zwei geräumige Wohnungen sowie eine Bürofläche – und ermöglicht damit eine vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Eine Scheune, mehrere Stellplätze sowie weitläufige Hofflächen ergänzen das Angebot sinnvoll.

Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfassend saniert und technisch aufgewertet. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, sämtliche Fenster ausgetauscht, die Bodenbeläge erneuert sowie die Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen vollständig modernisiert. Zusätzlich erfolgten die Installation einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie die Dämmung der Fassade. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand mit reduziertem Instandhaltungsbedarf.

Aktuell sind zwei der Wohneinheiten vermietet. Die bisher gewerblich genutzte Büroeinheit wird voraussichtlich vor dem Sommer 2026 frei. In diesem Zusammenhang steht auch zusätzliche Lagerfläche im Nebengebäude zur Verfügung. Perspektivisch besteht die Option, die Bürofläche in eine weitere Wohneinheit umzuwandeln und somit das Ertragspotenzial weiter auszubauen.

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten sowohl das Dachgeschoss des Haupthauses als auch Bereiche im Nebengebäude. Die großzügigen Hofflächen und Stellplätze – etwa für Wohnmobile oder Bootstrailer – eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen, sei es für Wohnen, Lagerzwecke oder freizeitbezogene Aktivitäten.