Beschreibung
Das idylisch gelegene 110qm große Einfamilienhaus steht in Warnemünde OT Dietrichshagen und wurde von den Eigentümern liebevoll saniert.
Der Eingangsbereich mit einer modernen Garderobe führt zum Bad, zur Küche und zu der Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Das Bad beinhaltet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist tageslichtdurchflutet.
Die helle Einbauküche beinhaltet mit Backofen, Herdplatten, Gefrier- und Kühlschrankkombination sowie einem Geschirrspüler alles was das Hobbykochherz begeistert. Eine Mikrowelle, ein Toaster, ein Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser und Kochutensilien gehören ebenfalls zur Küchenausstattung.
Gegessen wird dann an dem großen Esstisch im direkt angrenzendem Wohn- und Essbereich. Der Esstisch umfasst bis zu 8 Stühle.
Der Wohnbereich lädt zur Gemütlichkeit auf einer Eckcouch, die ausziehbar ist ein und hat hochwertige Holzschränke zu bieten.
Vom Wohnbereich geht es durch eine doppelflügige Glastür in den beheizbaren Wintergarten, der ebenfalls mit einer Couch zum Entspannen einlädt.
Von dort aus gelangt man unmittelbar in den Garten, bestehend aus Rasen und Blumenbeet. Der Eigentümer freut sich über Mieter, die den Garten eigenständig pflegen.
Wieder zurück im Eingangsflur führt die 1/4gewendelte Holztreppe in das Obergeschoss.
Dort befinden sich das Arbeits-, Schlaf- und Kinder- oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben Fenster und sind lichtdurchflutet.
Die Fenster sind komplett mit Rolläden ausgestattet.
Außen am Haus befindet sich ein kleiner HWR-Raum, indem die Waschmaschinen- Trocknerkombination steht und Platz für alle weiteren Waschutensilien vorhanden ist.
Diese Wohnung wird ausschließlich möbliert und zur befristeten Miete angeboten. Die Mietdauer ist zeitlich begrenzt und ideal für temporäre Aufenthalte.
Ausstattung
Komplett möbliert
Nur befristete Vermietung
Ideal für temporäre Aufenthalte (z. B. Projektarbeit, Übergangslösungen)
Ruhige und naturnahe Lage in Warnemünde-Dietrichshagen
Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details
Lage
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus liegt idyllisch im Deichweg 19 im Rostocker Ortsteil Diedrichshagen, einem der grünsten und ruhigsten Wohngebiete direkt vor den Toren von Warnemünde. Umgeben von Natur, Feldern und Küstenwald bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Nähe zur Ostsee.
Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die naturnah wohnen und entspannen möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Ostseestrand von Warnemünde, das Seebad Hohe Düne, den Golfplatz Warnemünde oder ausgedehnte Spazierwege durch den Küstenwald.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:
-Die Innenstadt von Rostock ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
-Warnemünde-Zentrum sowie der Bahnhof sind ca. 5–10 Autominuten entfernt.
-Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Warnemünde und Rostock befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen finden sich im benachbarten Warnemünde oder in den angrenzenden Stadtteilen.
Der Standort ist ideal für alle, die für eine befristete Zeit ein ruhiges, hochwertiges Zuhause in Ostseenähe suchen – sei es für berufliche Projekte, als Zwischenlösung oder zum Durchatmen in maritimer Umgebung.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
