Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Büdnerhaus aus ca. 1910 mit typischer Ziegelsteinfassade und ländlichem Charakter. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch größtmögliche Freiheit für individuelle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.843 m². Der bauliche Gesamtzustand ist stark sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz weist altersbedingte Abnutzungen auf und erfordert eine umfassende Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Dach, Haustechnik, Innenausbau und energetische Ausstattung.
Im Inneren sind noch einfache, ältere Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hervorzuheben ist ein Kachelofen im Wohnbereich, der den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegelt. Die Küche sowie weitere Räume befinden sich in einem stark veralteten Zustand. Teilweise sind ursprüngliche Bauteile und Raumstrukturen erhalten geblieben, die im Rahmen einer Sanierung aufgegriffen und neu interpretiert werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Anbau bzw. ehemaliger Stall-/Scheunenbereich, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bietet. Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und ausschöpfen möchten.
Ausstattung
• Baujahr ca. 1910
• Klassisches Büdnerhaus
• Kein Denkmalschutz
• Ziegelmauerwerk
• Ziegeldach (sanierungsbedürftig)
• Kachelofen im Wohnbereich
• Einfache, veraltete Einbauküche
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Ursprüngliche Raumaufteilung und Bausubstanz
• Anbau / ehemaliger Stall- oder Scheunenbereich
• Grundstück ca. 1.843 m²
• Stark sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
• Hohes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial
Lage
Der Ort Kreien liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung umgeben. Weite Felder, Wälder und kleine Seen prägen das Landschaftsbild und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber sowie für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist Kreien verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Parchim und Plau am See sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Bundesstraße B191 sowie regionale Verkehrsverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Kreien eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038
Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.deHaftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
