Landwirtschaftsfläche in Neubrandenburg

Landwirtschaftsfläche mit naturnaher Prägung in Neubrandenburg
Zum Verkauf steht eine ca. 19.133 m² große Landwirtschaftsfläche in attraktiver Lage im Stadtgebiet von Neubrandenburg. Das Grundstück befindet sich am Baumwallsweg und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie den durch das Flurstück verlaufenden bzw. daran angrenzenden Graben aus.

Die großzügige Fläche eignet sich insbesondere für landwirtschaftlich orientierte Erwerber und bietet eine interessante Möglichkeit zur Ergänzung bestehender Flächenbestände.

Aufgrund der Lage und der vorhandenen Gewässerstruktur sind bei der Nutzung die jeweils geltenden wasser- und naturschutzrechtlichen Bestimmungen zu berücksichtigen.

Grundstücksfläche: ca. 19.133 m²
Gemarkung: Neubrandenburg
Flur: 15
Flurstück: 33
Lage: Am Baumwallsweg
Landwirtschaftsfläche
Wasserführender Graben im Bereich des Flurstücks
Naturnahe Lage im Umfeld der Tollenseniederung

Geeignet insbesondere zur Ergänzung landwirtschaftlicher Flächenbestände

Hinweis: Aufgrund des vorhandenen Gewässers sowie der naturnahen Lage können besondere wasser- und naturschutzrechtliche Vorgaben bestehen. Die konkrete Nutzbarkeit der Fläche ist daher im Einzelfall zu prüfen.

Das Grundstück befindet sich am Baumwallsweg in Neubrandenburg, in einem durch Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägten Bereich. Die Umgebung ist durch eine naturnahe Landschaft und die Nähe zur Tollenseniederung gekennzeichnet.
Die Fläche liegt im Bereich der Flur 15, Flurstück 33, Gemarkung Neubrandenburg und umfasst insgesamt ca. 19.133 m².

Besonders prägend ist der auf der Flurkarte dargestellte wasserführende Graben, der das Grundstück durchquert bzw. entlang des Flurstücks verläuft.
Die Lage bietet damit eine besondere landschaftliche Prägung und unterscheidet sich von klassischen, vollständig trockenen Landwirtschaftsflächen.

Die genaue Zulässigkeit einzelner Nutzungen ist unter Berücksichtigung der bestehenden Grundstücksart sowie der geltenden wasser- und naturschutzrechtlichen Vorgaben zu beurteilen.

Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!


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Provisionshinweis – Die Käuferprovision beträgt 6% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

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